عنوان: زیر تعمیر پلازے میں بک فلیٹ کو تعمیر سے پہلے فروخت کرنے کا حکم (6502-No)

سوال: السلام علیکم، مفتی صاحب ! فلیٹ کی تعمیر تو شروع ہو چکی ہے، مگر جس فلور پر بکنگ ہے، وہ ابھی تعمیر تک نہیں ہوا، تو کیا اس فلیٹ کو فروخت کرسکتے ہیں؟

جواب: صورت مسئولہ میں جب تک فلیٹ کی تعمیر اور اس پر قبضہ نہ ہو جائے، اس وقت تک اس فلیٹ کو آگے فروخت کرنا جائز نہیں ہے۔

۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔۔
دلائل:

الھندیۃ: (517/4)
"الاستصناع ان تکون العین والعمل من الصانع اما اذا کانت العین من المستصنع لامن الصانع فانہ یکون اجارۃ لایکون استصناعاً".

بدائع الصنائع: (2/5)
"ھو عقد علی مبیع فی الذمۃ شرط فیہ العمل".

رد المحتار: (236/4)
"ففی البدائع: من شروطہ بیان جنس المصنوع ونوعہ وقدرہ وصفتہ وان یکون ممافیہ تعامل وان لایکون مؤجلاً والا کان سلمًا وعندھما المؤجل استصناع الا اذا کان مما لایجوز فیہ الاستصناع فینقلب سلما فی قولھم جمیعًا".

بدائع الصنائع: (3/5)
"حکم الاستصناع فھو ثبوت الملک للمستصنع فی العین المبیعۃ فی الذمۃ و ثبوت الملک لصانع فی الثمن ملکا غیر لازم".

الفقہ الإسلامي و أدلتہ: (3650/1)
"فلو باع الصانع الشيء المصنوع قبل أن یراہ المستصنع جاز لأن العقد غیر لازم والمعقود علیہ لیس ہو عین المصنوع وإنما مثلہ في الذمۃ"

الموسوعۃ الفقھیۃ الکویتیة: (14/9)
"للمبیع شروط ہي أن یکون المبیع موجوداً حین العقد فلا یصح بیع المعدوم وذلک باتفاق الفقہاء"

درر الحکام شرح مجلة الأحکام: (المادۃ :197، 177/1)
" المال ہو یمیل إلیہ طبع الإنسان ویمکن ادخارہ إلی وقت الحاجۃ منقولاً أو غیر منقولاً ۔۔۔۔۔۔۔ ولما کان المعدوم لا یمکن إحرازہ ولا ادخارہ فلیس بمال والبیع بما لیس بمال باطل فبیع المعدوم باطل".

واللہ تعالٰی اعلم بالصواب
دارالافتاء الاخلاص،کراچی

Print Full Screen Views: 974 Jan 16, 2021
Zer e Tameer Plaza mein book flat ko tameer say pehlay farokht karnay ka hukm, Zer-e-Tameer, Mall, Bechna, Flats ki Farokht, Flats ki sale, Ghar , Ghar sale karna, Ghar Farokht karna, , Ruling on selling of a booked flat in an under construction plaza (mall) prior to completion of construction, selling under construction flat before possession, selling flat before possession, selling flat before construction, selling a flat before even completion of construction, pre selling a flat, selling, selling under construction property, selling under construction building, selling under construction plaza, selling under construction mall, selling under construction

Find here answers of your daily concerns or questions about daily life according to Islam and Sharia. This category covers your asking about the category of Business & Financial

Managed by: Hamariweb.com / Islamuna.com

Copyright © Al-Ikhalsonline 2024.