سوال: اَلسَلامُ عَلَيْكُم، مفتی صاحب ! کیا ایجنٹ سے ان شرائط پر فلیٹ کا معاہدہ کرنا جائز ہوگا:
(1) اگلے 5 سال تک آپ کا فلیٹ ایجنٹ کرائے پر لے لے گا اور اس کو آگے ماہانہ یا روزانہ کے حساب سے آگے کرائے پر خود چڑھائے گا۔
(2) ضرورت پڑنے پر مرمت کا خرچہ بھی وہی کرے گا ۔
ایجنٹ اگلے 5 سال تک آپ کو قیمت خرید کا 6% سالانہ کے حساب سے ماہانہ قسطوں میں ادا کرے گا، چاہے فلیٹ میں کرائے دار ہو یا نہیں۔
(3) جو بھی اضافی آمدنی ہوگی، وہ ایجنٹ کی ملکیت ہوگی۔
(4) ایجنٹ مقررہ وقت اور رقم کی ادائیگی کا ذمہ دار ہوگا۔ (اس کے لیے ایجنٹ کے پاس انشورنس ہے، جو فلیٹ خالی رہ جانے کی صورت میں ادائیگی کرے گی)
براہ کرم رہنمائی فرمادیں۔
جزاک اللہ خیرا

جواب: باہمی رضامندی سے مذکورہ شرائط کے ساتھ کرایہ پر فلیٹ لینا جائز ہے، نیز کرایہ دار کیلئے اس فلیٹ کو آگے کرایہ پر دینا بھی جائز ہے، بشرطیکہ فلیٹ کا کرایہ اتنا ہی مقرر کیا جائے، جتنے پر خود لیا ہے۔
البتہ اگر کرایہ دار نے اپنی طرف سے فلیٹ میں کوئی اضافی کام (مثلاً رنگ و روغن، یا اس میں کوئی اضافہ یا دیگر تعمیراتی کام) کرایا ہو، تو پھر اصل کرایہ سے زیادہ پر دینا شرعا درست ہوگا۔
سوال کے آخر میں انشورنس والی بات واضح نہیں ہے کہ اس کا کیا مطلب ہے؟ تاہم انشورنس کے سلسلے میں اصولی بات یہ ہے کہ مروجہ انشورنس سود، غرر اور قمار پر مشتمل ہونے کی وجہ سے جائز نہیں ہے، البتہ ضرورت پڑنے پر کسی ایسی تکافل کمپنی سے پالیسی لی جاسکتی ہے، جو مستند علماء کرام کی زیرنگرانی شرعی اصولوں کے مطابق کام کر رہی ہو۔